이세상은처음이라

상속,증여세 법에 따른 적정 이자율은 4.6%. 이보다 적게 받은 경우, 차액만큼을 증여한 것으로 본다. 대통령령 기준으로 년간 이자의 합이 1,000만원 이하인 경우, 증여로 보지 않는다. 결론, 2억 1739만원까지는 이자 없이 빌려 줘도 증여세 과세가 되지 않는다.

부동산을 임대하고 계약이 만료되어 임차인이 나갈 때, 해야 할 일들을 하나씩 리스트로 만들어 봤다. 실제 이사를 나가고 들어고 복잡하기도 하고 부동산을 통한 계약이 아니라면 모든것을 주인이 챙겨야 하다. 실제 받아야 할 돈을 못 받거나 줘야할 돈을 더 주는 경우도 있으니 하나하나 리스트를 체크해 가며 진행하기를 권장한다. 항목 설명 보증금 반환 준비 세입자에게 줄 월세/전세 보증금을 준비한다. 온라인 입금을 하는 경우, 1회/1일 송금금액을 충분히 증액해 놓는다. 질권설정 확인 세입자가 전세금에 대해 은행으로 부터 대출을 받은 경우, 질권 설정이 되어 있는지 사전에 확인하여야 한다. 질권이 설정되어 있는 경우, 대출금 부분은 세입자가 아닌 은행에게 보내야 한다. 만에 하나 세입자에게 전세금을 모두 주었는..

부모의 1주택가 아파트 525,000,000원 이라는 가정하에 증여를 했을 때와 가족간매매로 했을 때, 들어가는 총 비용을 비교해 보았다. 어느 쪽이 더 유리한 지. 증여 가족간매매 양도세 12억원이하 1주택 2년이상 거주 비과세 12억원이하 1주택 2년이상 거주 비과세 상속세 1 증여재산가액 525,000,000 입력값 2 채무부담액 450,000,000 입력값 3 증여세과세가액 75,000,000 증여재산가액 - 채무부담액 - 비과세액 등 + 가산액 4 증여재산공제 50,000,000 직계존속 공제액 5 과세표준 25,000,000 증여세과세가액 - 증여공제 - 수수료 등 6 산출세액 2,500,000 1억원 이하 세율 10%, 누진공제 0원 7 신고 세액공제액 75,000 자진신고하여 납부할 경우 ..

씨티카드 포인트를 항공사 마일리지로 변환하여 사용하려고 정보를 좀 찾아보았다. 그결과, 대한항공,싱가포르항공,캐세이퍼시픽항공,타이항공,에어프랑스,네덜란드 항공의 경우, 20 씨티 포인트 > 1마일리지 아시아나항공,영국항공,에티하드항공,가루다인도네시아항공,카타르항공의 경우, 18시티 포인트 > 1마일리지 에바항공의 경우, 24시티 포인트 > 1마일리지 기타 호텔의 경우, 힐튼호텔 HHonors 10시티 포인트 > 1 포인트 인터컨티넨탈호텔 IHG Rewards 15시티 포인트 > 1포인트

현재까지는 미국에 입국하려는 외국인은 WHO에서 승인된 백신을 정해진 접종횟수만큼 접종하여야 하고 이를 증명할 수 있는 접종증명서가 있어야 합니다. 그런데 문제는 대부분의 백신이 2번 접종을 해야 접종이 완료된 것으로 인정되고 1차와 2차 접종 간의 간격이 3~4주 정도 필요합니다. 정해진 횟수의 백신을 접종하고 14일이 지나야 백신접종이 완료된 것으로 인정되기 때문에 최소 5~6주의 시간이 필요하게 됩니다. 코로나 백신 미접종자가 가장 빠르게 출국할 수 있는 방법은 1차 접종만으로 백신접종완료를 인정받는 얀센 백신을 접종하는 것입니다. 접종 후, 14일 후에는 출국할 수 있으니까요. 그런데 문제는 현재 국내에 얀센 백신을 접종하는 곳이 거의 없다는 것입니다. 아래는 정보는 현재 시점으로 얀센백신을 맞을..

코로나 관련 여러가지 규정이 완화되어 미국 여행자가 많이 느는것 같다. 첫번째로 미국 입국전 코로나 검사후, 음성확인서 제출이 사라졌고 두번째로 한국 입국시에도 코로나 검사 후, 음성확인서 제출이 사라졌다. 둘다 비용과 시간이 소요되는 건데 절차가 완화되어 한 결 여행하기가 쉬워진거다. 오늘은 미국입국시 제출해야하는 백신 접종 완료 증명서에 대해 알아 보려고 한다 접종완료로 인정 받으려면 조건이 있다. 1) 1차 접종으로 끝나는 얀샨 백신을 접종한 경우, 접종 후,14일 경과 2) 1,2차 접종을 해야하는 백신을 접종한 경우, 2차 접종 후, 14일경과 그리고 미국입국의 경우, 추가접종(Booster Shot)은 필수가 아니다. ## 미국 입국을 위한 코로나19 백신 접종 정보는 아래 Link를 참조 h..

네이버에서 벗어나 새로운 블로그를 시작합니다. 나의 삶의 흔적.. 그리고 나의 이야기들.. 그것 들을 여기에 남겨 보려고 합니다. 나의 이야기가 누군가에게 삶을 위로가 되고 누군가에게는 새로운 희망이 되었으면 좋겠습니다. 이 세상에게 모든이이게 감사합니다.